Een wandeling door de woning.
Het gelijkvloers.
Een oprit met plaats voor enkele wagens leidt ons naar de voordeur. De inkomhal met gastentoilet en vestiaire brengt ons vervolgens naar de leefruimte. Met een schuifdeur kan deze afgesloten worden van de inkomhal, of vormen beide ruimtes samen één open geheel. De balken die meteen in het oog springen, zijn geen sierelementen. Ze maken deel uit van de structuur van de woning, die is opgebouwd rond een houten constructie in combinatie met een bakstenen gevel.
De leefruimte voelt ruim aan en biedt zowel aan de oost- als westzijde zicht op de tuin. De verzonken bureauhoek is een leuke extra voor wie thuiswerkt, maar kan evengoed dienstdoen als speelhoek.
In het verlengde van de leefruimte vinden we de grote eetplaats. De lange tafel spreekt voor zich! Vervolgens wandelen we de keuken binnen. Deze leefkeuken dateert nog van de bouw van de woning, maar is zeker nog functioneel. Via de wasberging kunnen we naar de tuin. Maar eerst gaan we nog even naar boven.
De verdieping.
Rechts van de trap naar de verdieping vinden we nog een handige voorraadruimte. Deze ligt iets verzonken, waardoor de temperatuur er vrij constant blijft.
Boven wachten ons maar liefst vijf slaapkamers op. Vier ervan sluiten aan op de nachthal die zich rond de trap bevindt. Een vijfde kamer ligt in het verlengde van de vierde slaapkamer. Deze ruimtes kunnen eventueel samengevoegd worden of dienstdoen als hobbykamer. Vandaag zijn het drie aaneensluitende kamers.
Vanuit de ouderlijke slaapkamer wandelen we rechtstreeks de eerste badkamer binnen. Die is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een handige inmaakkast voor de handdoeken. In het verlengde ervan, en afsluitbaar met een schuifdeur, bevindt zich de ‘kinderbadkamer’ met twee wastafels en een douche.
Ook in de nachthal vinden we heel wat inmaakkasten. Via een uitschuifbare trap kunnen we nog een kijkje nemen op zolder. De vorige eigenaar richtte hier ooit een donkere kamer in voor het ontwikkelen van foto’s. Vandaag kan de ruimte perfect dienstdoen als hobbykamer of gewoon als praktische bergzolder.
De garage, tuin en het zwembad.
Op het gelijkvloers is er ook nog een ruime dubbele garage. Ideaal voor een gezin met heel wat fietsen, tuinspullen en andere spullen die je graag uit het zicht houdt!
De tuin strekt zich uit langs de oost- en zuidwestzijde van de woning. Aan één zijde bevindt zich het overdekte zwembad. Dankzij de recente warmtepomp is het volledig operationeel en klaar voor een frisse duik. En voor de echte zwemmers: dankzij de overkapping kan het zwembad quasi het hele jaar door gebruikt worden.
Tot slot zijn er in de tuin nog verschillende bergingen voor tuinmateriaal, fietsen, tuinmeubelen en alles wat je liever netjes opgeborgen houdt.
De woning in facts & figures.
-
Aantal slaapkamers: 5
-
Bouwjaar: 1979
-
Kadastraal inkomen: € 1.616
-
Grondoppervlakte: 936 m²
-
Bewoonbare oppervlakte: 236 m²
-
EPC: label F - 614 kWh/m²/jaar
Door de elektrische verwarming is er een EPC met label F. Binnen de 6 jaar dient dus een renovatie uitgevoerd te worden waarmee je minimum een label D bekomt. -
Verwarming: elektrische verwarming met vloerverwarming op het gelijkvloers en convectoren doorheen de woning
-
Ramen: houten ramen
-
Asbest: enkel onderdak (= zorgvuldig beheren / mag behouden blijven)
-
Conforme elektrische installatie
-
Regenput: niet in gebruik
-
Deadline verlijden akte: 3 januari 2027
De ligging.
De ligging zelf is bijzonder sterk!
-
Verscholen op het einde van een doodlopende dreef.
-
Rustig gelegen, zonder storend geluid van snel- of verbindingswegen.
-
Op fietsafstand van het centrum van Kortrijk.
-
Vlotte verbinding naar scholen en universiteiten.
-
Nabij AZ Groeninge, het Kennedypark en het Beneluxpark.
-
En misschien wel het leukste: kinderen kunnen hier nog gewoon op straat spelen!
